Администрация города Обнинска увеличивает налогооблагаемую базу
02 июня 2017 года 07:47
Администрацией города Обнинска проводится работа по формированию базы данных для расчета налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости объектов и выявлению объектов, не поставленных на кадастровый учет и с незарегистрированным правом собственности.
Об этом сообщила на последней планерке в Администрации Обнинска начальник отдела экономической политики Наталья Черныш.
По ее словам, законом Калужской области от 28.02.2017 № 165-ОЗ установлена дата применения кадастровой стоимости, исходя из кадастровой стоимости объектов - 1 января 2018 года.
На основании этого органы местного самоуправления должны разработать и принять ставки налога на имущество физических лиц на 2018 год. Для этого необходимо сформировать базу данных и выявить не учтенные для налогообложения объекты недвижимости. Эта задача поставлена Губернатором Калужской области.
- Например, на земельном участке, выделенном под индивидуальное жилищное строительство, есть дом, но он не введен в эксплуатацию, и право собственности на него не зарегистрировано. Или гражданин заключил договор о передачи квартиры в собственность (приватизировал), но не передал все необходимые данные в Обнинский отдел Управления Росреестра по Калужской области, - пояснила Наталья Черныш.
Постановлением Администрации города Обнинска создана рабочая группа, которая занимается выявлением объектов недвижимости, не поставленных на кадастровый учет. В состав группы вошли представители управления имущественных и земельных отношений, правого управления, управления архитектуры и градостроительства и экономической политики Администрации города, а также Росреестра, БТИ, ИФНС, кадастровой платы.
В базе данных ИФНС «Анализ имущественных налогов» по городу Обнинску числится 63 192 объекта недвижимости, из них:
• 1 264 объектов без указания площади или с нулевой площадью;
• 15 823 объекта не имеют инвентаризационной стоимости;
• 5 261 объект не имеет кадастровой стоимости;
Есть и другие неточности.
С помощью данной информации члены рабочей группы формируют перечень объектов недвижимости физических лиц для разработки ставок налога на имущество физических лиц.
Существует несколько направлений этой работы:
- в средства массовой информации (а также на сайт Администрации города) направлено уведомление о необходимости действий собственников по государственной регистрации недвижимого имущества в установленном законом порядке. Такая же информация будет размещена на квитанциях по уплате коммунальных платежей уже в мае месяце.
- Направлены письма в энергоснабжающие организации города с предложением: при обращении граждан на подключение к энергоносителям объекта недвижимости, требовать предъявления документов на право собственности. Также этим организациям предложено подготовить информацию о заключенных договорах на подключение за период с 2015 года с указанием факта постановки на кадастровый учет объекта и наличия документов на право собственности на них.
- Для выявления жилых помещений, право собственности на которые не зарегистрировано, будет проведена сверка данных по объектам, прошедшим регистрацию документов на приватизацию и регистрацию права собственности на них. С 2014 года Управление имущественных и земельных отношений совместно с жилищным отделом проводят систематическую работу по выявлению квартир, на которые заключены договоры приватизации, но не оформлены права. Сейчас количество таких квартир - около 600.
С целью выявления квартир, на которые зарегистрировано право собственности, ежемесячно в росреестр направляется до 600 запросов. Информация обрабатывается, из списка исключаются зарегистрированные квартиры, добавляются новые, на которые заключены договора. Так с 2014 до 2017 год зарегистрированы права на 837 квартир.
Кроме того, ведется планомерная работа по выявлению зарегистрированных квартир, приватизация на которые оформлена до 1999 года.
Также Управлением архитектуры и градостроительства подготовлен реестр, в котором отмечены разрешения на строительство, выданные физическим лицам, и фактическое состояние по вводу объектов. Этот список включает 233 разрешения, выданных с 2006 по 2016 год.
Данный реестр направлен в Управление Росреестра для выявления не поставленных на учет объектов недвижимости. По результатам сверки планируется проведение обследования с выходами на территорию и выявлением наличия объекта.
Пресс-служба Администрации города
Рейтинг новости: -53
