.jpg)
.jpg)
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося по адресу ориентира: Калужская область, г. Обнинск, промзона «Мишково» район Северного въезда в город), кадастровый номер 40:27:040701:7
29 октября 2019 года 11:45
1. Организатор аукциона: Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Обнинска в соответствии с Положением об Управлении, утвержденным распоряжением Администрации города Обнинска от 15.07.2013 № 02-01/65, постановлением Администрации города Обнинска от 25.10.2019 № 1948-п.
2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: Администрация города Обнинска, постановление Администрации города Обнинска от 25.10.2019 № 1948-п «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 40:27:040701:7, почтовый адрес ориентира: Калужская область, г. Обнинск, промзона «Мишково» (район Северного въезда в город)».
3. Место, дата, время: Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов комиссии, созданной в соответствии с приказом Управления имущественных и земельных отношений, по адресу: Калужская обл., г. Обнинск, пл. Преображения, д. 1, 4-й этаж, 401 каб. (зал заседаний) «06» декабря 2019г с 09-00 часов и до 11-00.
4. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.
Местоположение (адрес) земельного участка: Калужская область, г. Обнинск, промзона «Мишково» (район Северного въезда в город)».
Площадь земельного участка: 36027 кв. м.
Кадастровый номер земельного участка: 40:27:040701:7.
Права на земельный участок: земельный участок образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земельного участка: 6.0 Производственная деятельность.
Ограничения использования: Часть земельного участка находится в охранной зоне подземных инженерных сетей согласно прилагаемой схеме.
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: Предельные параметры разрешенного использования объекта капитального строительства определяются в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка и Правилами землепользования и застройки города Обнинска. Минимальная площадь застройки составляет 12 609 кв.м, максимальная – 21 616 кв.м. Общая площадь здания, количество сотрудников, этажность, озеленение, автостоянки для специализированных и служебных автомобилей, открытые автостоянки для работников определяется проектом, в соответствии с СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, СП 56.13330.2011 «Производственные здания» актуализированная редакция СНиП 31-03-2001, СП 18.13330.2011 «Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*», Региональными нормативами градостроительного проектирования Калужской области, утвержденными приказом Управлением архитектуры и градостроительства Калужской области № 59 от 17.07.2015, Местными нормативами градостроительного проектирования МО «Город Обнинск», утвержденными Решением Обнинского городского Собрания от 12.12.2017 № 02-35, ст. 27 Правил землепользования и застройки МО «Город Обнинск», утвержденных Решением Обнинского городского Собрания от 20.11.2007 № 02-50 (в действующей редакции).
Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение/водоотведение МП «Водоканал» № 208 от 30.09.2019:
1. Водоснабжение:
Подключение возможно от водопровода Ду=500мм, проходящего по ул. Красных Зорь.
Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения
- хозяйственно-питьевые нужды – 30,0 м3/сутки;
- пожаротушение – согласно СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» и СП 30.13330.2012.
Запрещается использование питьевой воды на полив.
2. Водоотведение:
Подключение возможно в существующий хоз. бытовой канализационный коллектор Д=1000мм.
Максимальная нагрузка в точке подключения к сети водоотведения – 30,0м3/сутки.
С 01 января 2019г по 31 декабря 2019 г Приказом № 386-РК от 17.12.2018 Министерства конкурентной политики Калужской области установлены и введены в действие тарифы на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения МП «Водоканал».
Ставка тарифа на подключаемую (технологически присоединяемую) нагрузку (тыс. руб./м3 в сутки) без НДС:
- к централизованной системе холодного водоснабжения – 5,874;
- к централизованной системе водоотведения – 4,036.
Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – 3 года со дня выдачи технических условий.
Срок действия технических условий – три года со дня выдачи.
Правообладатель земельного участка в течение 1 года должен обратиться в МП «Водоканал» с заявлением о подключении к сетям водоснабжения и водоотведения и уточнением подключаемой нагрузки для получения условий подключения (технических условий на присоединение), которые служат основанием для проектирования и заключения договора о подключении.
Газоснабжение (АО «Газпром газораспределение Обнинск» № 906-01/885 от 20.09.2019):
Техническая возможность подключения объекта к газопроводу высокого давления, сталь 273мм, 0,6 Мпа, имеется. Предоставление технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется в соответствии с «Правилами подключения (технологического присоединения)», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.
Электроснабжение (ООО «Энергомонтаж» № 38 от 26.09.2019):
Имеется технологическая возможность присоединения к своим сетям нагрузки 700 кВт по второй категории надежность электроснабжения.
Данное присоединение возможно осуществить к распределительной подстанции ЦРП-2 «Северная» (ПС «Окружная»), расположенной в промышленной зоне Мишково, район путепровода г. Обнинска.
Для осуществления электроснабжения объекта промышленной застройки на земельном участке застройщику необходимо:
1. Заключить договор с ООО «Энергомонтаж» об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям мощности 700 кВт с получением технических условий.
Ориентировочная сумма договора 1 239 875 руб.
2. Выполнить разработку проектной документации на электроснабжение объекта в соответствии с действующими нормами и правилами, согласовать проект в установленном законодательством порядке, в том числе с ООО «Энергомонтаж».
Стоимость проектных работ определяется исполнителем.
3. Выполнить строительные и электромонтажные работы в соответствии с утвержденным проектом.
Стоимость работ определяется проектом.
4. Для предоставления двух точек подключения на объекте ЦРП-2 «Северная» на заявленную мощность электроснабжения, застройщику необходимо заключить договор с ООО «Энергомонтаж» на реконструкцию данного объекта.
Ориентировочная сумма договора 3 850 440 руб.
Ливневая канализация (МП «Коммунальное хозяйство» № 983 от 25.09.2019):
1. Разработать проект ливневой канализации, обеспечивающий сбор ливневых вод с проектируемого участка и прилегающих территорий, в соответствии с рекомендациями СП 32.13330.2012, СП 42.13330.2016, «Правил благоустройства и озеленения территории МО «Город Обнинск»;
2. Сброс ливневых стоков запроектировать через очистные сооружения в ливневый коллектор ручья без названия – правый приток реки Дырочная. Точку подключения определить проектом, предварительно согласовав с МП «Коммунальное хозяйство»;
3. Очистные сооружения должны обеспечить очистку сточных вод до нормативных показателей и допустимых концентраций вредных веществ для водных объектов, имеющих рыбохозяйственное значение;
4. После окончания строительства получить разрешение на сброс ливневых стоков и водопользование водным объектом в Росприроднадзоре;
5. Дождеприемные колодцы выполнить из ж/бетонных колец диаметром 1,0м;
6. Смотровые колодцы выполнить из ж/бетонных колец диаметром не менее 1,0м с расположением их вблизи подъездов для возможности обслуживания механизмами. Независимо от места расположения (газон, проезд) установить на смотровые колодцы тяжелые люки;
7. Плата за подключение к городской сети ливневой канализации не взымается;
8. Разработанный проект согласовать с МП «Коммунальное хозяйство».
9. Технические условия подключения действительны в течение 3-х лет.
5. Начальная цена предмета аукциона: начальный размер ежегодной арендной платы составляет 651 285 (Шестьсот пятьдесят одна тысяча двести восемьдесят пять) рублей 00 копеек.
6. «Шаг аукциона»: составляет 19 538 (Девятнадцать тысяч пятьсот тридцать восемь) рублей 00 копеек.
7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Форма заявки является приложением к настоящему извещению.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
а) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
г) документы, подтверждающие внесение задатка;
д) опись представленных документов.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать законодательству Российской Федерации.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у заявителя.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона.
Заявки принимаются по адресу: Калужская обл., г. Обнинск, пл. Преображения, д. 1, 3 этаж, каб. 307.
Дата и время начала приема заявок: « 30 » октября 2019, 09-00.
Дата и время окончания приема заявок: « 03 » декабря 2019, 16-00
Заявки принимаются в рабочие дни с 09-00 до 16-00.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после подписания.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
8. Размер задатка: для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20% от начального размера ежегодной арендной платы, что составляет 130 257 (Сто тридцать тысяч двести пятьдесят семь) рублей 00 копеек.
Порядок внесения и возврата задатка, банковские реквизиты для перечисления задатка: задаток должен поступить на указанный в извещении о проведении аукциона расчетный счет на дату рассмотрения заявок.
Задаток подлежит перечислению заявителем на расчетный счет Администрации города Обнинска по следующим реквизитам: Управление финансов Администрации города Обнинска (Администрация города Обнинска л/с 054402Ю2011); ИНН 4025001211; КПП 402501001; расчетный счет 40302810945255000013, Отделение Калуга г. Калуга, БИК 042908001. В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка на дату проведения аукциона, адрес объекта.
Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток заявителю:
· не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
· отозвавшему в установленном порядке принятую организатором аукциона заявку, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
· участвовавшему в аукционе, но не победившему в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
· в случае принятия решения об отказе в проведении аукциона в течение трех дней со дня принятия такого решения.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за него.
Задаток, внесенный победителем аукциона, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
Подведение итогов аукциона проводится в соответствии со ст. 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации.
9. Порядок проведения аукциона:
1. Перед началом аукциона аукционная комиссия регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона с целью принятия ими участия в аукционе.
2. Зарегистрированным участникам (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее карточки).
Участники аукциона поднимают карточки с целью сделать свои предложения по цене аукциона или после оглашения аукционистом цены аукциона в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным размером арендной платы.
3. Председатель аукционной комиссии объявляет о начале аукциона, представляет аукциониста, ведущего аукцион.
4. Аукционист объявляет о количестве зарегистрированных участников, принимающих участие в аукционе.
Участник аукциона вправе отказаться от участия в аукционе, сдать карточку, до оглашения предмета аукциона.
В случае если для участия в аукционе не зарегистрировался ни один из участников аукциона или зарегистрировался один участник, аукционист объявляет о том, что аукцион не состоялся.
5. Аукционист оглашает предмет аукциона: основные характеристики земельного участка (местоположение, площадь), начальную цену и «шаг аукциона», порядок проведения аукциона.
6. Аукционист предлагает участникам аукциона после троекратного объявления начальной цены аукциона сделать предложения о цене предмета аукциона, превышающей начальную цену с учетом шага аукциона.
Участники аукциона делают свои предложения путем поднятия карточек и оглашения размера арендной платы с учетом шага аукциона.
Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона.
7. Если от участников аукциона не поступило ни одного предложения, превышающего начальную цену аукциона, аукционист объявляет о том, что аукцион не состоялся.
В случае поступлений предложений аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы.
8. Каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на "шаг аукциона" и повторяет его три раза.
Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист называет следующий размер арендной платы.
Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
Аукционист может предложить участникам аукциона заявлять свои предложения по размеру ежегодной арендной платы. В случае заявления размера ежегодной арендной платы, кратной "шагу аукциона", участники аукциона поднимают карточку и оглашают размер ежегодной арендной платы.
9. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок (превышающий начальную цену предмета аукциона).
10. Результаты аукциона оформляются организатором аукциона протоколом в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Победитель аукциона должен подписать проект договора аренды и представить его организатору аукциона в течение тридцати дней со дня направления ему указанного проекта.
10. Срок аренды земельного участка: 5 лет 6 месяцев.
Дополнительная информация:
На земельном участке с кадастровым номером 40:27:040701:7 располагаются металлические конструкции. На основании Соглашения от 23.10.2019, заключенного между Администрацией города и ООО «ОБНИНСКОРГСИНТЕЗ» (собственник металлических конструкций), собственник гарантирует освобождение земельного участка своими силами и за свой счет в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации договора аренды.
Для участия в аукционе заявители могут получить документацию и дополнительную информацию по проведению аукциона у Организатора аукциона по адресу: Калужская область, г. Обнинск, пл. Преображения, 1, каб. 306, тел. (8-484) 39-6-49-79; 39-6-46-31, 39-5-82-89; факс (8-484) 39-5-86-41.
Приложение к извещению №1: Заявка на участие в аукционе (скачать)
Приложение к извещению №2: Договор аренды земельного участка (скачать)
Приложение к извещению: Схема земельного участка (скачать)
