Кап... кап... капитальный ремонт
20 сентября 2011 года 18:02
Наконец-то обнародован список из 18 обнинских многоквартирных домов, в которых этой осенью пройдет капитальный ремонт – где заменят кровли, где починят инженерные сети, а где установят новые лифты.
У этих зданий (см. таблицу) разный возраст — есть среди них дома, построенные даже в начале 90-х, а есть и такие, что перешагнули полувековой рубеж… Но объединяет их одно: все они требуют срочного «лечения» — то настолько прохудилась крыша, что никакие «заплаточные» ремонты уже не помогают, то «встали» лифты, то текут трубы…
.jpg)
.jpg)
Ставки сделаны
Говорить всерьез о капитальном ремонте, и тем более к нему приступать, можно лишь при гарантированном наличии средств. Они есть. Федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ определился с объемом финансирования ремонта обнинских домов — это 26,5 млн руб. От этой суммы рассчитывалось и городское участие — сколько средств вложит городской бюджет, и сколько соберут с собственников. Как только решился вопрос денег, в Администрации провели ярмарку подрядчиков — организаций, которые готовы провести капитальный ремонт. «Всего их пять, — говорит руководитель управления городского хозяйства Геннадий Ананьев. — Это «Быт-Сервис», «Кров-проект», «Рус-лифт», «Ремстройсервис» и «Строй». Все эти организации — за исключением последней — уже принимали участие в ремонтных кампаниях прошлого года и зарекомендовали себя как добросовестные исполнители, и мы рассчитываем, что и в нынешнем году они нас не подведут».
Не будем скрывать: этот год несет на себе особенную черту: ремонтные деньги поступили несколько позже, чем в прошлом году. И жители беспокоятся: вот-вот стартует отопительный сезон, и по срокам его начало может совпасть с ремонтом теплосетей в отдельных домах. Но в управлении городского хозяйства успокаивают — тепло не отключат, никто не замерзнет, работы по инженерным сетям в домах будут стартовать в первую очередь. При этом настоятельно просят активных жителей внимательно следить за ходом работ: чтобы все прошло хорошо и недостатки не выявились в последний момент — необходимо регулярно отслеживать все этапы ремонта.
То ли еще будет?
Нынешняя «капитальная кампания» охватывает далеко не все дома, которые в ней нуждаются. В 2011 году, как уже было сказано, будет отремонтировано 18 домов. Из 56 желающих. В 38 оставшихся прошли голосования — люди готовы участвовать в софинансировании ремонта. Однако их заявки не удовлетворили. Например, в фонде УК «Управляющая компания» в этом году ремонтируется 5 домов, а требуют ремонта еще 15. В фонде УК ОСК ремонтируется тоже 5 домов, еще столько же ждут своего часа. Из компании «СтройЛидерсервис» ремонтируется всего один дом, а хотят еще 6… Причем, по словам руководителей управляющих компаний, если в первые годы люди с большой неохотой интересовались капитальным ремонтом, то сейчас уже выстроилась в очередь…
«Список домов на 2011 год определяла комиссия на основании совокупности многих параметров, — объясняет руководитель управления городского хозяйства Геннадий Ананьев. — Учитывался не только возраст зданий, а масса факторов — прежде всего, техническое состояние инженерных коммуникаций, кровли, лифтов. Ежегодно комиссия принимает очень непростое решение — в каких домах ремонт необходимо провести безотлагательно, а в каких — в следующем году. Удовлетворить все заявки в любом случае не получится, поскольку объемы финансирования ремонтов определяются не на уровне Обнинска — мы лишь можем определить приоритетность работ».
Причем, есть в Обнинске и такие дома, которые уже поучаствовали в программе капитального ремонта, но хотят сделать это еще раз. И на то есть серьезные резоны: мало в каких домах есть лишь одна проблема — там, где, к примеру, починили инженерные сети, теперь течет крыша или сломался лифт… Дадут ли возможность этим домам войти в программу повторно? И каковы перспективы капитального ремонта на будущее?
На этот счет однозначного ответа пока нет. Более того, в Администрации города признаются: Калужская область уже выработала все средства, которые были зарезервированы для нашего субъекта в Фонде реформирования ЖКХ. «Случилось это не вчера, еще в прошлом году, — говорит зам. главы Администрации Вячеслав Лежнин. — Последние годы наш регион получал средства сверх лимита — в основном за счет того, что другие регионы не справлялись с выполнением программы и, грубо выражаясь, их деньги отдавали нам. А все потому, что Калужская область и Обнинск в Фонде находятся на хорошем счету и этому есть много причин. Прежде всего, в городе проделана огромная работа с жителями: 56 желающих домов — это не результат, взявшийся с потолка. Через СМИ, во время встреч с жителями, мы всегда объясняем людям, что они стали собственниками своих квартир, а значит, бремя содержания имущества возложено на них. Пока государство помогает 95-процентным финансированием дорогостоящих ремонтов — помощь эту надо принимать. И горожане это понимают — именно поэтому работа в обнинских домах идет активнее, чем в других муниципальных образованиях».
Ничто не вечно под луной
На будущее в управлении городского хозяйства загадывать не хотят, но пока программа реформирования ЖКХ продлена на 2012 год — там рассчитывают, что и Калужская область, и Обнинск все-таки получат свою долю средств. А потом…. «Неясно, как сложится судьба Фонда дальше, и по какой схеме будет финансироваться капитальный ремонт, — продолжает Лежнин. — Пока его работу продлевают, но он может прекратить свое существование. Возможно, забота капитального ремонта жилфонда перейдет на субъекты, появятся региональные фонды — вопрос пока обсуждается… В любом случае, не стоит ждать, что ремонт домов будет финансироваться государством вечно. В конце концов, с тех пор, как люди приватизировали жилье, они стали полноправными собственниками не только своих квартир, но и общедомового имущества. И вместе с этим получили не только права продавать, дарить, передавать по наследству квартиры, но и обязанности содержать жилье в надлежащем виде. Программа софинансирования капитального ремонта была направлена на то, чтобы облегчить людям этот переход: чтобы они стали бережней относиться к своему имуществу и сперва научились решать проблемы своего дома с помощью государства, а потом уже делали это самостоятельно».
К слову, в Обнинске есть примеры таких домов. Например, дом №76 по пр. Маркса уже участвовал в программе капитального ремонта, вот только на решение всех проблем здания средств не хватило и теперь его жители добровольно ввели строку «капитальный ремонт» в свои квитанции. Ежемесячно их собственный фонд пополняется небольшой суммой — а вместе со средствами, собранными на текущий ремонт, им удается всегда иметь деньги «в запасе» и тратить их на текущие нужды — чинить козырьки, отделывать цоколь. Вот это — как говорят в управлении городского хозяйства — пример небезразличного отношения к собственному имуществу.
|
№ домов
|
Адрес многоквартирного дома
|
Предусмотрено в 2011 году (руб.)
|
||
|
За счет средств местного бюджета
|
За счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
|
За счет средств местного бюджета на долевое финансирование за помещения, находящиеся в муниципальной собственности
|
||
|
|
ООО «Жилищно-коммунальное управление»
|
2 264 341,00
|
5 191 507,00
|
82 029,00
|
|
1.
|
ул. Мира, д. 18
|
637 041,00
|
1 460 558,00
|
19 701,00
|
|
2.
|
ул. Курчатова, д. 14
|
424 731,00
|
973 791,00
|
14 449,00
|
|
3.
|
ул. Курчатова, д. 26
|
557 409,00
|
1 277 986,00
|
32 874,00
|
|
4.
|
ул. Ляшенко, д. 6 «а»
|
645 160,00
|
1 479 172,00
|
15 005,00
|
|
|
ООО «УК «Обнинская Строительная Компания»
|
1 463 714,00
|
3 355 890,00
|
42 130,00
|
|
5.
|
ул. Гурьянова, д. 23
|
618 752,00
|
1 418 626,00
|
22 064,00
|
|
6.
|
ул. Комарова, д. 7
|
422 481,00
|
968 632,00
|
5 680,00
|
|
7.
|
ул. Комарова, д. 11
|
422 481,00
|
968 632,00
|
14 386,00
|
|
|
ООО «Управляющая компания»
|
2 994 052,00
|
6 864 534,00
|
77 137,00
|
|
8.
|
ул. Кончаловского, д. 1
|
321 259,00
|
736 558,00
|
5 653,00
|
|
9.
|
ул. Блохинцева, д. 5
|
405 420,00
|
929 515,00
|
4 648,00
|
|
10.
|
пр. Ленина, д. 34
|
365 138,00
|
837 160,00
|
9 000,00
|
|
11.
|
пр. Маркса, д. 69
|
286 990,00
|
657 990,00
|
15 191,00
|
|
12.
|
ул. Королёва, д. 27
|
1 615 245,00
|
3 703 311,00
|
42 645,00
|
|
|
ООО «Управляющая компания жилыми домами «СтройЛидер-сервис»
|
945 864,00
|
2 168 603,00
|
0,00
|
|
13.
|
пр. Маркса, д. 98
|
945 864,00
|
2 168 603,00
|
0,00
|
|
|
ООО Управляющая компания «КОМФОРТ»
|
2 217 544,00
|
5 084 214,00
|
126 843,00
|
|
14.
|
ул. Калужская, д. 1
|
1 794 991,00
|
4 115 416,00
|
107 011,00
|
|
15.
|
ул. Энгельса, д. 15
|
422 553,00
|
968 798,00
|
19 832,00
|
|
16.
|
Товарищество собственников жилья «Ленина 6/4» (пр. Ленина, д. 6/4)
|
644 819,00
|
1 478 393,00
|
7 510,00
|
|
17.
|
Товарищество собственников жилья «Ленина 114» (пр. Ленина, д. 114)
|
578 809,00
|
1 327 047,00
|
23 452,00
|
|
18.
|
Товарищество собственников жилья «Мира 10» (ул. Мира, д. 10)
|
446 586,00
|
1 023 898,00
|
11 543,00
|
|
Итого:
|
11 555 729,00
|
26 494 086,00
|
370 644,00
|
|
Виктория Стасевич
газета "Новая Среда"
Рейтинг новости: -21
