.jpg)
.jpg)
Постановление №729-п от 21.05.2013
Калужская область
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОБНИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
21.05.2013 № 729-п
О проведении конкурса по продаже
права на заключение договора аренды
земельного участка для строительства
объекта научно-исследовательского назначения
В соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002г. №808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Провести конкурс, открытый по составу участников, по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:27:030803:1418, площадью 4490,0 кв.м, расположенного по адресу: Калужская область, г.Обнинск, ул.Красных Зорь, для строительства объекта научно-исследовательского назначения.
2.Условия конкурса:
Использование земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск», утвержденными решением Обнинского городского Собрания от 12.03.2007 №01-40, с целью осуществления инновационной деятельности, связанной с развитием (производством) новых материалов, продуктов, услуг, производственных технологий, выполнения проектно-технологических и конструкторских работ:
- направленной на создание и организацию производства принципиально новой или с новыми потребительскими свойствами продукции (товаров, работ, услуг); создание и применение новых или модернизацию существующих способов (технологий) ее производства, распространения и использования;
- осуществления деятельности на основании патентов или лицензионных договоров;
- направленной на получение продукции:
а) имеющей сертификаты по международным стандартам;
б) производимой не более 5 лет со дня вывода на рынок;
в) импортозамещающей или экспортноориентированной;
- имеющую экономическую эффективность инновационного продукта в размере 1,5 млн. руб. выручки в год на одного работника в течение последних 3-х лет;
- имеющей объём производства и реализации высокотехнологичной продукции за последние 3 года не менее 100 000 тыс. рублей без НДС;
-имеющей социальную значимость для Калужской области, города Обнинска.
Срок строительства 3 (три) года, если проектом строительства не предусмотрен иной необходимый срок строительства.
Использование земельного участка по назначению в течение 20 лет после введения объекта в эксплуатацию.
Проведение работ по благоустройству: обеспечение максимального сохранения существующих зеленых насаждений.
3.Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Обнинска:
3.1.Осуществлять функции организатора торгов, предусмотренные п.4 Правил организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002г. № 808;
3.2. Создать конкурсную комиссию из муниципальных служащих Администрации города Обнинска для решения вопросов о допуске претендентов к участию в конкурсе и для определения победителя конкурса. Комиссия вправе привлекать экспертов для оценки представленных документов условиям конкурса.
4. Начальный размер годовой арендной платы на основании отчета независимого оценщика составляет 929 000 (девятьсот двадцать девять тысяч ) руб.
5. Задаток для участия в аукционе составляет 186 000(сто восемьдесят шесть тысяч) руб.
6. Существенные условия договора аренды земельного участка:
6.1. Срок аренды земельного участка 3 (три) года. Срок договора может быть изменен, в случае, если проектом строительства предусмотрен иной необходимый срок строительства. Срок договора может быть продлен на срок в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
6.2. Срок строительства 3 (три) года, если проектом строительства не предусмотрен иной необходимый срок строительства.
6.3. Арендная плата вносится каждый год равными долями ежеквартально. Срок внесения очередной доли арендной платы – не позднее последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж.
6.4. Использование земельного участка в соответствии с условиями конкурса в течение20 лет после введения объекта в эксплуатацию.
6.5. Нарушение условий конкурса, условий использования земельного участка, неуплата(недоплата) арендной платы в течение трех кварталов является основанием для расторжения договора по требованию арендодателя.
6.6. В случае, если по окончании договора объект строительства не будет введен в эксплуатацию, арендатор обязан освободить его от недвижимости и привести участок в первоначальное состояние.
В случаях, когда снос незавершенного объекта строительства не подлежит осуществлению ввиду явного превышения его стоимости по сравнению со стоимостью отведенного под него земельного участка, незавершенный объект строительства переходит в муниципальную собственность. При этом Арендодатель возмещает Арендатору стоимость работ и материалов по стоимости фактически произведенных расходов. В случае выставления объекта на торги – по цене продажи.
7. Опубликовать извещение о проведении конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства инновационных объектов в газете «Обнинский Вестник» и на официальном сайте муниципального образования «Город Обнинск» www.admobninsk.ru в сети «Интернет».
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города по экономическому развитию Ю.С. Твердохлеба.
Глава Администрации города А.А.Авдеев
