.jpg)
.jpg)
Постановление №1923-п от 07.12.2011
Калужская область
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОБНИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
07.12.2011 № 1923-п
О проведении конкурса по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства инновационных объектов
В соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Провести конкурс, открытый по составу участников, по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов: лот №1 – с кадастровым номером 40:27:030803:94, площадью 10063,0 кв.м, лот № 2- с кадастровым номером 40:27:030803:92, площадью 6260,0 кв.м, расположенных по адресу: Калужская область, г.Обнинск, ул.Красных Зорь, для строительства инновационных объектов.
2.Условия конкурса:
Использование земельных участков в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск», утвержденными решением Обнинского городского Собрания от 12.03.2007 № 01-40 с целью осуществления инновационной деятельности, связанной с развитием новых материалов и продуктов, производственных технологий:
- направленной на создание и организацию производства принципиально новой или с новыми потребительскими свойствами продукции (товаров, работ, услуг); создание и применение новых или модернизацию существующих способов (технологий) ее производства, распространения и использования;
- осуществления деятельности на основании патентов или лицензионных договоров;
- направленной на получение продукции:
а) имеющей сертификаты по международным стандартам;
б) производимой не более 5 лет со дня вывода на рынок;
в) импортозамещающей или экспортоориентированной;
- имеющую экономическую эффективность инновационного продукта в размере 1,5 млн. руб. выручки в год на одного работника в течение последних 3-х лет;
- имеющей объём производства и реализации высокотехнологичной продукции за последние 3 года не менее 100 000 тыс. рублей без НДС;
-имеющей социальную значимость для Калужской области, города Обнинска;
Срок строительства 3 (три) года, если проектом строительства не предусмотрен иной необходимый срок строительства.
Проведение работ по благоустройству: обеспечение максимального сохранения существующих зеленых насаждений.
3.Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Обнинска:
3.1. Осуществлять функции организатора торгов, предусмотренные п. 4 Правил организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002г. № 808;
3.2. Создать конкурсную комиссию из муниципальных служащих Администрации города Обнинска для решения вопросов о допуске претендентов к участию в конкурсе и для определения победителя конкурса. Комиссия вправе привлекать экспертов для оценки представленных документов условиям конкурса.
4. Начальный размер годовой арендной платы на основании отчета независимого оценщика составляет: лот №1 – 2525000 (два миллиона пятьсот двадцать пять тысяч) руб., лот № 2- 1571000 (один миллион пятьсот семьдесят один) руб.
5. Задаток для участия в аукционе составляет 20% от начального размера арендной платы земельного участка, что соответствует: лот №1 – 505000 (пятьсот пять тысяч) руб., лот № 2 – 314200 (триста четырнадцать тысяч двести) руб.
6. Существенные условия договора аренды земельного участка:
6.1. Срок аренды земельного участка 3 (три) года. Срок договора может быть изменен, в случае, если проектом строительства предусмотрен иной необходимый срок строительства. Срок договора может быть продлен на срок, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
6.2. Срок строительства 3 (три) года, если проектом строительства не предусмотрен иной необходимый срок строительства.
6.3. Арендная плата вносится каждый год равными долями ежеквартально. Срок внесения очередной доли арендной платы – не позднее последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж.
6.4. Использование земельного участка в соответствии с условиями конкурса в течение 10 лет после введения объекта в эксплуатацию.
6.5. Нарушение условий конкурса, условий использования земельного участка, неуплата(недоплата) арендной платы в течение трех кварталов является основанием для расторжения договора по требованию арендодателя.
6.6. В случае, если по окончании договора объект строительства не будет введен в эксплуатацию, арендатор обязан освободить его от недвижимости и привести участок в первоначальное состояние.
В случаях, когда снос незавершенного объекта строительства не подлежит осуществлению ввиду явного превышения его стоимости по сравнению со стоимостью отведенного под него земельного участка, незавершенный объект строительства переходит в муниципальную собственность. При этом Арендодатель возмещает Арендатору стоимость работ и материалов по стоимости фактически произведенных расходов. В случае выставления объекта на торги – по цене продажи.
7. Опубликовать извещение о проведении конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства инновационных объектов в газете «Обнинский Вестник» и на официальном сайте муниципального образования «Город Обнинск» www.admobninsk.ru в сети «Интернет».
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города по экономическому развитию Ю.С. Твердохлеба.
Глава Администрации города А.А.Авдеев
