Извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории городского округа города Обнинска калужской области

1. Основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс:

Основанием для проведения конкурса является ч. 4 ст. 161, ч. 5 ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 1, п.п. 3 п. 3 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом». 

Конкурс проводится в соответствии с нормативными правовыми актами:
-  ч. 4 ст. 161, ч. 5 ст. 200 Жилищного кодекса РФ;
- п.п. 1, п. п. 3 п. 3 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (далее – Постановление);
- ст. 6, ст. 29, ст. 34 Устава городского округа города Обнинска Калужской области;
- решением Обнинского городского Собрания городского округа «Город Обнинск» № 09-25 от 18.10.2011 года «Об органе местного самоуправления городского округа «Город Обнинск», уполномоченном проводить открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»;
- решением Собрания городского округа города Обнинска Калужской области №26-03 от 28.10.2025 года «О делегировании депутатов Собрания города Обнинска в состав конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом»;
- постановлением администрации города Обнинска 20.05.2026 № 1046 - п «О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Обнинск, ул. Белкинская, д. 36 корпус 1, корпус 2, корпус 3, ул. Парковая, д. 2»; 
- постановлением Администрации г. Обнинска от 31.10.2025 № 2582-п «О создании конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

2. Организатор конкурса: администрация города Обнинска

3. Форма конкурса: открытый конкурс по составу участников и по форме подачи заявок.

4. Место нахождения и почтовый адрес организатора конкурса: 
249037, г. Обнинск Калужской области, пл. Преображения, д. 1, каб. № 105

5. Адрес электронной почты: ор@admobninsk.ru
Контактное лицо: Новосёлов Сергей Владимирович
Телефон: (48439) 5-82-28     
Специализированная организация: отсутствует.

6. Предмет конкурса: право заключения договоров управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: 
ЛОТ № 1 
- г. Обнинск Калужской области, ул. Белкинская, д. 36, корпус 1,
- г. Обнинск Калужской области, ул. Белкинская, д. 36, корпус 2,
- г. Обнинск Калужской области, ул. Белкинская, д.36, корпус 3,
ЛОТ № 2 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 2.

7. Объект конкурса: общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах, на право управления которыми проводится конкурс по адресам: 
ЛОТ № 1 
- г. Обнинск Калужской области, ул. Белкинская, д. 36, корпус 1,
- г. Обнинск Калужской области, ул. Белкинская, д. 36, корпус 2,
- г. Обнинск Калужской области, ул. Белкинская, д.36, корпус 3,
ЛОТ № 2 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 2.

8. Характеристика объекта конкурса: подробная характеристика объекта конкурса приведена в приложении № 1 к настоящему извещению. 

9. Наименование работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирными домами.
Наименование работ и услуг – в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, согласно приложения № 2 к настоящему извещению.

10. Размер платы за содержание жилого помещения.
Размер платы за содержание жилого помещения, включает в себя:
- плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом (далее - МКД);
- работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, без учета платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД, и составляет:
ЛОТ № 1 
- г. Обнинск Калужской области, ул. Белкинская, д. 36, корпус 1 – 44,73 руб./м2,
- г. Обнинск Калужской области, ул. Белкинская, д. 36, корпус 2 – 45,52 руб./м2,
- г. Обнинск Калужской области, ул. Белкинская, д.36, корпус 3 – 44,90 руб./м2,
ЛОТ № 2 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 2 – 29,93 руб./ м2.
 
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается уполномоченным органом государственной власти Калужской области в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным уполномоченным органом государственной власти Калужской области, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (в соответствии с ч.9.2 ст. 156 ЖК).

Размер платы за содержание жилого помещения рассчитан в зависимости от конструктивных и технических параметров МКД, степени износа, этажности, наличия электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материалов стен, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг.

11. Перечень коммунальных услуг предоставляемых управляющей организацией.
Перечень коммунальных услуг, предоставляемый управляющей организацией в порядке, установленном законодательством РФ:
- по ЛОТу № 1 (ул. Белкинская, д. 36, корпус 1, корпус 2, корпус 3) – холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами;
- по ЛОТу № 2 (ул. Парковая, д. 2) - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

12. Конкурсная документация размещена:
на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для размещения информации о проведении торгов по адресу: www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт).

13. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе:
ЛОТ № 1 
- г. Обнинск Калужской области, ул. Белкинская, д. 36, корпус 1- 14353,63 руб.,
- г. Обнинск Калужской области, ул. Белкинская, д. 36, корпус 2 – 14200,64 руб.,
- г. Обнинск Калужской области, ул. Белкинская, д.36, корпус 3 – 4680,37 руб.,
ЛОТ № 2 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 2 – 1367,65 руб.
 
Участник перечисляет денежные средства на счет:
Получатель: Управление финансов администрации города Обнинска (администрация города Обнинска л/с 054402Ю2011)
Казначейский счет - 03232643297150003700
ЕКС ТОФК – 40102810045370000030
ИНН – 4025001211
КПП – 402501001
БИК ТОФК – 012908002
Наименование банка – ОКЦ №9 ГУ Банка России по ЦФО//УФК по Калужской области г. Калуга
Срок внесения обеспечения – до момента окончания приема заявок на участие в конкурсе.

14. Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации: 
Конкурсная документация предоставляется без взимания платы по адресу: 249037, г. Обнинск Калужской области, пл. Преображения, д. 1, каб. 105. 
Порядок предоставления конкурсной документации: по рабочим дням с 09.00 до 16.00, перерыв с 13.00 до 14.00 со дня опубликования извещения о проведении конкурса на официальном сайте.
Конкурсная документация выдается любому заинтересованному лицу на основании заявления, поданного в письменной форме организатору конкурса, в течение двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления на бумажном носителе или в электронной форме при предъявлении документа, удостоверяющего личность (и на основании доверенности на получение, оформленной в соответствии с требованиями гражданского законодательства – при необходимости в соответствии с законодательством), при наручном способе получения.  
Конкурсная документация доступна на официальном сайте www.torgi.gov.ru. 
Предоставление конкурсной документации в форме электронного документа осуществляется без взимания платы.

15. Дата и время проведения осмотра объектов конкурса.
Организатор конкурса организует проведение осмотров претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса строго в рабочие дни - каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении конкурса на официальном сайте, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, при условии предварительной подачи письменного заявления претендента и других заинтересованных лиц по рабочим дням не менее чем за 1 день до даты осмотра дома, с 10:00 до 12:30 по московскому времени.

16. Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе.  
Заявки на участие в конкурсе подаются по адресу: г. Обнинск Калужской области, пл. Преображения, д. 1, каб. № 105.
Срок 25.05.2026 по 23.06.2026 по рабочим дням с 09:00 до 16:00, по пятницам с 09:00 до 15:00 (перерыв на обед с 13:00 до 14:00);
- 24.06.2026 с 8:00 до 9:00.
Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.    
Контактное лицо по приему заявок: Новосёлов Сергей 
Владимирович (тел.: 8 (48439) 5-82-28)

17. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. 
Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе состоится
«24» июня 2026 года в 09 часов 00 минут по московскому времени.   
По адресу: г. Обнинск Калужской области, пл. Преображения, д. 1, каб. № 308.

18. Место, дата, время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе. 
Рассмотрение заявок на участие в конкурсе состоится:  
«30» июня 2026 в 08 часов 30 минут по московскому времени.    
По адресу: г. Обнинск Калужской области, пл. Преображения, д. 1, каб. № 308

19. Дата, время и место проведения конкурса.
«01» июля 2026 в 09 часов 00 минут по московскому времени.   
Место проведения конкурса: г. Обнинск Калужской области, пл. Преображения, д. 1, каб. № 308 (администрация города).

Приложение №1
Приложение №2