Извещение № 21000029180000000051 о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории городского округа города Обнинска калужской области

1. Основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс:

Основанием для проведения конкурса является ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п.1, п.п. 3 п. 3 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

Конкурс проводится в соответствии с нормативными правовыми актами:

-  ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ;

- п. п. 1, п. п. 3 п. 3 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (далее – Постановление);

- ст. 6, ст. 29, ст. 34 Устава городского округа города Обнинска Калужской области;

- решением Обнинского городского Собрания городского округа «Город Обнинск» № 09-25 от 18.10.2011 года «Об органе местного самоуправления городского округа «Город Обнинск», уполномоченном проводить открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»;

- решением Собрания городского округа города Обнинска Калужской области № 26-03 от 28.10.2025 года «О делегировании депутатов Собрания города Обнинска в состав конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом»;

  - постановлением администрации города Обнинска 09.02.2026 № 203-п «О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Обнинск, ул. Комсомольская, д. 25; ул. Комсомольская, д. 27; ул. Комсомольская, д. 29; ул. Комсомольская, д.  31; ул. Курчатова, д. 22; пр. Ленина, д. 1/6; пр. Ленина, д. 6/4; ул. Парковая, д. 1/33; ул. Парковая, д. 3; ул. Парковая, д. 4; ул. Парковая, д. 5; ул. Парковая, д. 6; ул. Парковая, д. 8; ул. Парковая, д. 12»;

- постановлением Администрации г. Обнинска от 31.05.2023 № 1286-п «О создании конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

2. Организатор конкурса: администрация города Обнинска

3. Форма конкурса: открытый конкурс по составу участников и по форме подачи заявок.

4. Место нахождения и почтовый адрес организатора конкурса:

249037, г. Обнинск Калужской области, пл. Преображения, д. 1, каб. № 105

5. Адрес электронной почты: ор@admobninsk.ru

Контактное лицо: Новосёлов Сергей Владимирович

Телефон: (48439) 5-82-28     

Специализированная организация: отсутствует.

6. Предмет конкурса: право заключения договоров управления многоквартирными домами, расположенными по адресам:

ЛОТ № 1 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 25;

ЛОТ № 2 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 27;

ЛОТ № 3 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 29;

ЛОТ № 4 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д.  31;

ЛОТ № 5 - г. Обнинск Калужской области, ул. Курчатова, д. 22;

ЛОТ № 6 - г. Обнинск Калужской области, пр. Ленина, д. 1/6;

ЛОТ № 7 - г. Обнинск Калужской области, пр. Ленина, д. 6/4;

ЛОТ № 8 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 1/33;

ЛОТ № 9 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 3;

ЛОТ № 10 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 4;

ЛОТ № 11 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 5;

ЛОТ № 12 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 6;

ЛОТ № 13 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 8;

ЛОТ № 14 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 12

7. Объект конкурса: общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах, на право управления которыми проводится конкурс по адресам:

ЛОТ № 1 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 25;

ЛОТ № 2 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 27;

ЛОТ № 3 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 29;

ЛОТ № 4 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д.  31;

ЛОТ № 5 - г. Обнинск Калужской области, ул. Курчатова, д. 22;

ЛОТ № 6 - г. Обнинск Калужской области, пр. Ленина, д. 1/6;

ЛОТ № 7 - г. Обнинск Калужской области, пр. Ленина, д. 6/4;

ЛОТ № 8 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 1/33;

ЛОТ № 9 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 3;

ЛОТ № 10 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 4;

ЛОТ № 11 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 5;

ЛОТ № 12 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 6;

ЛОТ № 13 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 8;

ЛОТ № 14 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 12

8. Характеристика объекта конкурса: подробная характеристика объекта конкурса приведена в приложении № 1 к настоящему извещению.

9. Наименование работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирными домами.

Наименование работ и услуг – в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, согласно приложения № 2 к настоящему извещению.

10. Размер платы за содержание жилого помещения.

Размер платы за содержание жилого помещения, включает в себя:

- плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом (далее - МКД);

- работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, без учета платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД, и составляет:

ЛОТ № 1 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 25 - 28,15 руб./ м²;

ЛОТ № 2 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 27 – 27,85 руб./ м²;

ЛОТ № 3 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 29 – 29,08 руб./ м²;

ЛОТ № 4 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д.  31 – 28,32 руб./ м²;

ЛОТ № 5 - г. Обнинск Калужской области, ул. Курчатова, д. 22 – 39,54 руб./ м²;

ЛОТ № 6 - г. Обнинск Калужской области, пр. Ленина, д. 1/6 – 31,95 руб./ м²;

ЛОТ № 7 - г. Обнинск Калужской области, пр. Ленина, д. 6/4 – 29,46 руб./ м²;

ЛОТ № 8 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 1/33 – 28,61 руб./ м²;

ЛОТ № 9 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 3 – 30,27 руб./ м²;

ЛОТ № 10 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 4 – 32,51 руб./ м²;

ЛОТ № 11 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 5 – 29,68 руб./ м²;

ЛОТ № 12 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 6 – 31,88 руб./ м²;

ЛОТ № 13 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 8 – 31,81 руб./ м²;

ЛОТ № 14 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 12- 31,70 руб./ м².

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается уполномоченным органом государственной власти Калужской области в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным уполномоченным органом государственной власти Калужской области, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (в соответствии с ч.9.2 ст. 156 ЖК).

Размер платы за содержание жилого помещения рассчитан в зависимости от конструктивных и технических параметров МКД, степени износа, этажности, наличия электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материалов стен, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг.

11. Перечень коммунальных услуг предоставляемых управляющей организацией.

Перечень коммунальных услуг, предоставляемый управляющей организацией в порядке, установленном законодательством РФ:

- по ЛОТам № 1 (ул. Комсомольская, д.25); № 2 (ул. Комсомольская, д. 27); № 4 (ул. Комсомольская, д. 31); № 7 (пр. Ленина, д. 6/4); № 8 (ул. Парковая, д. 1/33); № 10 (ул. Парковая, д. 4); № 14 (ул. Парковая, д. 12) - холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами;

- по ЛОТам № 3 (ул. Комсомольская, д. 29); № 5 (ул. Курчатова, д. 22); № 6 (пр. Ленина, д. 1/6); № 9 (ул. Парковая, д. 3); № 11 (ул. Парковая, д. 5); № 12 (ул. Парковая, д. 6); № 13 (ул. Парковая, д. 8) - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами;

12. Конкурсная документация размещена:

 на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для размещения информации о проведении торгов по адресу: www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт).

13. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе:

ЛОТ № 1 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 25 – 580,73 руб.;

ЛОТ № 2 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 27 – 577,74 руб.;

ЛОТ № 3 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 29 – 584,65 руб.;

ЛОТ № 4 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д.  31 – 581,69 руб.;

ЛОТ № 5 - г. Обнинск Калужской области, ул. Курчатова, д. 22 – 5500,01 руб.;

ЛОТ № 6 - г. Обнинск Калужской области, пр. Ленина, д. 1/6 – 2694,18 руб.;

ЛОТ № 7 - г. Обнинск Калужской области, пр. Ленина, д. 6/4 – 3868,53 руб.;

ЛОТ № 8 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 1/33 – 583,93 руб.;

ЛОТ № 9 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 3 – 607,51 руб.;

ЛОТ № 10 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 4 – 569,41 руб.;

ЛОТ № 11 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 5 – 584,69 руб.;

ЛОТ № 12 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 6 – 550,88 руб.;

ЛОТ № 13 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 8 – 578,62 руб.;

ЛОТ № 14 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 12 – 553,48 руб.

Участник перечисляет денежные средства на счет:

Получатель: Управление финансов администрации города Обнинска (администрация города Обнинска л/с 054402Ю2011)

Казначейский счет - 03232643297150003700

ЕКС ТОФК – 40102810045370000030

ИНН – 4025001211

КПП – 402501001

БИК ТОФК – 012908002

Наименование банка – ОКЦ №9 ГУ Банка России по ЦФО//УФК по Калужской области г. Калуга

Срок внесения обеспечения – до момента окончания приема заявок на участие в конкурсе.

14. Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации:

Конкурсная документация предоставляется без взимания платы по адресу: 249037, г. Обнинск Калужской области, пл. Преображения, д. 1, каб. 105.

Порядок предоставления конкурсной документации: по рабочим дням с 09.00 до 16.00, перерыв с 13.00 до 14.00 со дня опубликования извещения о проведении конкурса на официальном сайте.

Конкурсная документация выдается любому заинтересованному лицу на основании заявления, поданного в письменной форме организатору конкурса, в течение двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления на бумажном носителе или в электронной форме при предъявлении документа, удостоверяющего личность (и на основании доверенности на получение, оформленной в соответствии с требованиями гражданского законодательства – при необходимости в соответствии с законодательством), при наручном способе получения.  

Конкурсная документация доступна на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Предоставление конкурсной документации в форме электронного документа осуществляется без взимания платы.

15. Дата и время проведения осмотра объектов конкурса.

Организатор конкурса организует проведение осмотров претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса строго в рабочие дни - каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении конкурса на официальном сайте, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, при условии предварительной подачи письменного заявления претендента и других заинтересованных лиц по рабочим дням не менее чем за 1 день до даты осмотра дома, с 10:00 до 12:30 по московскому времени.

16. Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе. 

Заявки на участие в конкурсе подаются по адресу: г. Обнинск Калужской области, пл. Преображения, д. 1, каб. № 105.

Срок 16.02.2026 по 18.03.2026 по рабочим дням с 09:00 до 16:00, по пятницам с 09:00 до 15:00 (перерыв на обед с 13:00 до 14:00);

- 19.03.2026 с 8:00 до 9:00.

Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.     

Контактное лицо по приему заявок: Новосёлов Сергей
Владимирович (тел.: 8 (48439) 5-82-28)

17.    Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе состоится

«19» марта 2026 года в 09 часов 00 минут по московскому времени.   

По адресу: г. Обнинск Калужской области, пл. Преображения, д. 1, каб. № 308.

18.    Место, дата, время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе.

Рассмотрение заявок на участие в конкурсе состоится: 

«24» марта 2026 в 08 часов 30 минут по московскому времени.   

По адресу: г. Обнинск Калужской области, пл. Преображения, д. 1, каб. № 308

19.  Дата, время и место проведения конкурса.

«25» марта 2026 в 09 часов 00 минут по московскому времени.  

Место проведения конкурса: г. Обнинск Калужской области, пл. Преображения, д. 1, каб. № 308 (администрация города).