.jpg)
.jpg)
Жилищное строительство
2018 год
В соответствии с поставленными задачами по вводу жилья в Калужской области и в частности в городе Обнинске в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на территории муниципального образования «Город Обнинск» в 2018 году запланировано построить и ввести в эксплуатацию 138 тыс. кв. м жилья.
В городе в соответствии с утвержденными проектами планировки ведется строительство жилья на следующих территориях: общественный центр города (Зона 1 и Зона 2), 55 микрорайон, район улиц Комсомольская и Парковая, район д. Белкино «Экодолье - Обнинск», жилой район «Заовражье», район поселка Мирный и малоэтажная жилая застройка в районе улиц Шацкого и Пионерского проезда и микрорайон на улице Курчатова.
По итогам 2018 года на территории города Обнинска введено в эксплуатацию рекордное количество жилья – 149 091 кв.м, в том числе:
- 9 многоквартирных домов – 133 612 кв.м
- 85 индивидуальный домов – 11 512 кв.м
- 51 дом ООО «ЭкодольеДевелопмент» - 3 967 кв.м
Анализ показателей ввода жилья в городе Обнинске с 2014 по 2018 год:
|
Год строительства
|
Общая
жилая площадь, (кв. м) |
Многоквартирные жилые дома,
(кв. м) |
Индивидуальное строительство,
(кв. м) |
|
2014
|
86 132
|
59527
|
26 605
|
|
2015
|
46 107
|
38 097
|
8 010
|
|
2016
|
106 239
|
92 841
|
13 398
|
|
2017
|
135 790
|
124 213
|
9 252
|
|
2018
|
149 091
|
137 579
|
11512
|
2016 год
Сведения об объектах жилищного строительства,
введенных в эксплуатацию на территории МО «Город Обнинск» в 2016 году
В соответствии с поставленными задачами по вводу жилья в Калужской области в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на территории муниципального образования «Город Обнинск» в 2016 году было запланировано построить и ввести в эксплуатацию 96 тыс. кв. м жилья.
В городе утверждены проекты планировки территорий: общественного центра города, 38, 46 и 55 микрорайонов, улиц Комсомольская и Парковая, жилого района «Экодолье», жилого района «Заовражье», района поселка Мирный, района улиц Шацкого и Пионерского проезда, где в 2016 году велось строительство домов.
По итогам 2016 года введено в эксплуатацию рекордное количество жилья – 106 239 кв.м., в том числе:
- 14 многоквартирных домов – 92 225 кв.м
- 60 домов ООО «Экодолье Девелопмент» - 4 891 кв.м
- 43 индивидуальных дома – 9 123 кв.м
Справочно: ввод жилья в 2016 году:
|
№ п/п
|
Наименование,
адрес объекта
|
Застройщик
|
Общая площадь квартир
|
Количеств домов/ квартир
|
№ разрешения на ввод
|
|
|
Жилые дома ООО «Экодолье Девелопмент»
|
||||||
|
1
|
Многоквартирные дома
|
ООО «Экодолье Девелопмент»
|
616
|
1/17
|
-
|
|
|
2
|
Блокированные дома
|
ООО «Экодолье Девелопмент»
|
3 127
|
52/52
|
-
|
|
|
3
|
Индивидуальные дома
|
ООО «Экодолье Девелопмент»
|
1 148
|
7/7
|
-
|
|
|
ИТОГО:
|
4 891
|
60/76
|
||||
|
Многоквартирные дома
|
||||||
|
1
|
Многоквартирный дом ул. Гагарина, д.65 (корп. 2)
|
ООО «Риэлт –менеджмент»
|
12 197
|
1/238
|
№ 40-302000-23-2016
|
|
|
2
|
Многоквартирный дом ул. Гагарина, д.67 (корп. 1)
|
ООО «ЭкоСити»
|
9 242
|
1/177
|
№ 40-302000-33-2016
|
|
|
3
|
Многоквартирный дом ул. Шацкого, д.21 (ж/д № 2)
|
ООО «Промстрой-Комплекс»
|
3 046
|
1/49
|
№ 40-302000-34-2016
|
|
|
4
|
Многоквартирный дом пр. Маркса, д. 85 (1Г)
|
ООО «ПИК-Запад»
|
7 363
|
1/124
|
№ 40-302000-45-2016
|
|
|
5
|
Многоквартирный дом пр. Маркса, д. 83 (2В)
|
ООО «ПИК-Запад»
|
27 821
|
1/443
|
№ 40-302000-80-2016
|
|
|
6,7
|
Жилая группа:
ул. Курчатова 27/1,
ул. Курчатова 27/2
|
ООО «Юнайтед Хаус»
|
7 994
7990
|
1/234
1/239
|
№ 40-302000-82-2016
|
|
|
8,9,1011,12
|
«Заовражье»
ж/д № № 5, 6, 7, 8, 9 |
ООО «Новый город»
|
5875
|
5/60
|
№ 40-302000-82-2016
|
|
|
13
|
Ж/д ул. Шацкого, 19
|
ООО «Промстрой-комплекс»
|
2 488
|
21
|
№ 40-302000-101-2016
|
|
|
14
|
Ж/д пр. Ленина, 207
|
ООО «СМУ Мособлстрой»
|
8 209
|
128
|
№ 40-302000-108-2016
|
|
|
|
ИТОГО многоквартирные
|
|
92 225
|
14/ 1713
|
|
|
|
Объекты прошедшие техническую инвентаризацию (физ. лица)
|
||||||
|
1
|
Индивидуальные дома
|
Физ. лица
|
9 123
|
43/43
|
||
|
|
ВСЕГО на 31.12.2016
|
|
106 239
|
117/1832
|
|
|
Анализ показателей ввода жилья в городе Обнинске с 2010 по 2016 год:
|
Год строительства
|
Общая жилая площадь,
кв. м
|
Многоквартирные жилые дома,
(кв. м)
|
Индивидуальное строительство,
(кв. м)
|
|
2010
|
37 229
|
30 765
|
6 464
|
|
2011
|
66 951
|
51 654
|
15 297
|
|
2012
|
77 044
|
48 023
|
29 20
|
|
2013
|
80 302
|
59 963
|
20 339
|
|
2014
|
86 132
|
59527
|
26 605
|
|
2015
|
46 107
|
38 097
|
8 010
|
|
2016
|
106 239
|
92 841
|
13 398
|
Ввод жилья по годам:
.jpg)
О программе «Развитие застроенной территории поселка Мирный в г. Обнинске»
В 2016 году в городе Обнинске продолжилась реализация программы по развитию застроенной территории поселка Мирный.
На территории поселка Мирный, подлежащей развитию, в соответствии с муниципальной адресной программой «Развитие застроенной территории поселка Мирный на 2011-2022 годы», необходимо переселить 11 домов, произвести полную реконструкцию инженерных сетей территории, обеспечить территорию достаточным количеством парковочных мест личного автотранспорта, обустроить хозяйственно-бытовые зоны, детские игровые площадки, плоскостные спортсооружения и обеспечить застраиваемую территорию необходимой социально-бытовой инфраструктурой. Источником финансирования сноса жилищного фонда и переселения граждан являются внебюджетные средства.
В 2016 году застройщиком ООО «Сберстройинвест» продолжалось строительство трех жилых домов для переселения граждан, проживающих на территории поселка Мирный. Ввод первого из них мы ожидаем в первом полугодии 2017 года.
О муниципальной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда
в муниципальном образовании «Город Обнинск»
На территории муниципального образования «Город Обнинск» имеется аварийный жилищный фонд, в количестве 3 многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: г. Обнинск, ул. Менделеева, д. 8/4; ул. Киевская, д. 11; ул. Киевская, д. 13.
В 2014 году постановлением Администрации города от 08.12.2014 № 2308-п утверждена муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Обнинск».
В многоквартирных домах, признанных аварийными, подлежат расселению 14 квартир и 121 комната в коммунальных квартирах, в которых проживает свыше 200 граждан.
Срок реализации муниципальной программы: 2015 - 2020 годы. Администрацией города разработан и постановлением от 02.08.2016 № 1168-п утвержден проект планировки и межевания незастроенной территории 46 микрорайона города Обнинска, где планируется строительство дома для переселения. Также в рамках данной программы 28.12.2017 в соответствии с постановлением Администрации города от 21.12.2016 № 2083-п объявлен аукцион на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса для переселения граждан аварийных домов.
Аукцион запланирован на 21.02.2017 в 15-00 часов.
Реализация инвестиционного проекта уплотнения застройки существующих кварталов
в границах улиц Белкинской и Ленина,
а также улиц Комсомольская и Парковая в г. Обнинске Калужской области
28.04.2004 года между Администрацией города и ООО «СМУ «Мособлстрой» по результатам тендерных торгов заключен Договор № 01-28/76 на реализацию инвестиционного проекта, который предусматривает снос 27 «брусчатых» домов по 8 квартир в каждом: 18 домов по ул. Комсомольская (№№ 1, 3, 5, 7, 9, 11/1, 13, 15, 17, 19, 19а, 21, 21а, 23, 25, 27, 29, 31) и 9 домов по ул. Парковая (№№ 1, 3, 5, 7, 4, 6, 8, 11/33, 12).
Всего по состоянию на 01.01.2017 переселены девять домов (№№ 1, 3, 5, 7, 9, 11/1, 13, 15, 17).
Следующим планируется к переселению дом № 11/33 по ул. Парковой.
Порядок строительства домов определяется инвестором ООО «СМУ «Мособлстрой» исходя из технической возможности размещения новых жилых домов на месте снесенных и в соответствии с проектом планировки территории, утвержденным постановлением Администрации города от 16.02.2012 № 192-п.
Итоги 2013 года
Одним из основных направлений, определяющих работу строительного комплекса в 2013 году, как и в предыдущие годы, была реализация национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на территории муниципального образования «Город Обнинск», а именно организация жилищного строительства на территории МО «Город Обнинск» в 2013 году и создание условий для жилищного строительства на перспективу.
В 2013 году в рамках, реализации проекта планировки территории общественного центра города Обнинска (Зона II), велось строительство шести многоэтажных домов, три из которых введены в эксплуатацию в 2013 году:
- на территории микрорайона «Солнечная долина» - 1 дом
- на территории жилого комплекса «Зеленый остров» - 2 дома.
Компанией ЗАО «Пик-Запад» в 2013 году в 2012 году введены в эксплуатацию два многоквартирных домов в 55 микрорайоне.
В 2013 году продолжалась реализация проекта планировки территории «Комплексная малоэтажная жилая застройка на территории 44,2 га по адресу: Калужская область, г. Обнинск, район д. Белкино». Всего в этом микрорайоне построено и введено в эксплуатацию в 2013 году 11,5 тыс кв.м малоэтажных жилых домов.
Два 9 - ти этажных дома застройщиком ООО «Спарта» ведено в эксплуатацию на ул. Звездной.
К, сожалению, застройщик ООО «Мособлстрой» не выполнил взятые на себя обязательства по вводу двух жилых домов на ул. Комсомольская, и не ввел эти дома в эксплуатацию.
Всего на территории муниципального образования «Город Обнинск» в 2013 году построено, введено в эксплуатацию и прошло техническую инвентаризацию (индивидуальное жилищное строительство) - 80 302 кв. м, из них:
- 9 многоквартирных домов, площадью – 59 963 кв. м;
- индивидуальные дома (включая дома ООО «Экодолье Обнинск») – 20 339 кв. м
В 2013 году показатель объема по вводу жилья превысил уровень 2012 года.
Анализ показателей ввода жилья в городе Обнинске с 2007 по 2013 год.
|
Год строительства
|
Общая жилая площадь,
кв. м
|
Многоквартирные жилые дома,
(кв. м)
|
Индивидуальное строительство,
(кв. м)
|
|
2007
|
75190
|
68 390
|
6 800
|
|
2008
|
27 100
|
17 175
|
9925
|
|
2009
|
35 231
|
25 487
|
9744
|
|
2010
|
37 229
|
30 765
|
6 464
|
|
2011
|
66 951
|
51 654
|
15 297
|
|
2012
|
77 044
|
48 023
|
29 20
|
|
2013
|
80 302
|
59 963
|
20 339
|
.jpg)
По программе «Развитие застроенной территории поселка
Мирный в г. Обнинске».
В 2013 году в городе Обнинске продолжилась реализация программы по развитию застроенной территории поселка Мирный.
Проживание граждан в ветхом жилищном фонде сопряжено с риском возникновения чрезвычайных ситуаций. Кроме того, ветхие строения ухудшают внешний облик и благоустройство города, сдерживают развитие инженерной и социальной инфраструктур, снижают инвестиционную привлекательность города.
На территории поселка Мирный, подлежащей развитию, в соответствии с муниципальной адресной программой «Развитие застроенной территории поселка Мирный на 2011-2022 годы», необходимо произвести полную реконструкцию инженерных сетей территории, обеспечить территорию достаточным количеством парковочных мест личного автотранспорта, обустроить хозяйственно-бытовые зоны, детские игровые площадки, плоскостные спортсооружения и обеспечить застраиваемую территорию необходимой социально-бытовой инфраструктурой. Источником финансирования сноса жилищного фонда и переселения граждан будут являться внебюджетные средства.
В 2013 году проведены публичные слушания по проекту планировки застроенной территории города Обнинска, поселка Мирный, и постановлением Администрации города от 25.07.2013 № 1163-п утверждена документация по планировке застроенной территории.
ПЛАН НА 2014 ГОД
В 2014 году на территории города продолжится застройка нового микрорайона 55, где застройщик ЗАО «Пик-Запад» планирует ввести в эксплуатацию свыше 20 тыс. кв. м жилья.
В общественном центре города продолжится строительство жилых домов, где застройщиками ООО ИК «Остов» планируется ввести в эксплуатацию 21 тыс. кв. м жилья.
ООО «СМУ Мособлстрой» в 2014 году планирует переселить граждан 4-х брусчатых домов на ул. Комсомольская.
В районе ул. Шацкого ООО «Промстройкомплекс» планирует ввести в эксплуатацию 14-ти этажный дом.
Получит дальнейшее развитие малоэтажное строительство ООО «Экодолье Обнинск», где в 2014 году планируется построить свыше 9 тыс. кв.м малоэтажных жилых домов.
Всего на территории МО «Город Обнинск» в 2014 году планируется построить и ввести в эксплуатацию около 80 тыс. кв. м жилья.
Итоги 2010 года
Одним из основных направлений, определяющих работу строительного комплекса в 2010 году, была работа по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» на территории муниципального образования «Город Обнинск».
В соответствии с поставленными задачами по вводу жилья в эксплуатацию в Калужской области и в частности в городе Обнинске в рамках этого проекта для обеспечения темпов строительства 1 кв. м жилья на 1 человека к 2010 году для всех категорий граждан., в городе Обнинске сформированы под жилую застройку земельные участки площадью свыше 300 га, на которых планируется построить около 1 млн. квадратных метров жилья.
В сентябре 2010 года был утвержден проект планировки жилого района «Заовражье», в котором планируется построить порядка 340 тыс. м2 жилья, три общеобразовательных школы на 825 мест каждая и четыре детских дошкольных учреждения.
Городом своевременно был подготовлен и обеспечен инженерной инфраструктурой земельный участок под застройку 38 микрорайона. Это позволило в 2010 году, только по данному микрорайону ввести в эксплуатацию жилье в объеме 24,8 тыс. м2.
Сдача многоквартирного и индивидуального жилья в эксплуатацию 2010 год
|
№ пп |
Наименование, адрес объекта |
Застройщик |
Общая площадь м2 |
Площадь квартир м2 |
Кол-во квартир |
|
1 |
г. Обнинск, ул. Шацкого, 9 |
ООО Промстройкомплекс |
5486,2 |
5 302,9 |
122 |
|
2 |
г. Обнинск, ул. Курчатова, 76 38 мкр. (№ 7) |
ЗАО «Пик-Запад» |
11775,61 |
10413,9 |
164 |
|
3 |
г. Обнинск, ул. Блохинцева, 12 |
ТСЖ «Блохинцева, 12» |
1874,5 |
1 874.5 |
11 |
|
4 |
г. Обнинск, ул. Курчатова, 74 38 мкр. (№ 10) |
ЗАО «Пик-Запад» |
8095,9 |
8061,5 |
135 |
|
5 |
г. Обнинск, ул. Курчатова, 80 38 мкр. (№ 11) |
ЗАО «Пик-Запад» |
4927,8 |
3641,9 |
84 |
|
6 |
Инд. многоквартирные дома |
– |
– |
1 470,5 |
2 дома 5 квартир |
|
7 |
Инд. многоквартирные дома |
– |
– |
6 464,2 |
27 домов |
|
|
ИТОГО: |
|
|
37 229,4 |
|
Создано: 31.03.2011 14:47
Дата последнего обновления страницы: 18.06.2020 10:56
